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    DTG

    Diagnostic Technique Global

    Analysez l'état général de votre copropriété et anticipez les travaux nécessaires pour préserver et valoriser votre patrimoine immobilier.

    Qu'est-ce que le DTG ?

    Le Diagnostic Technique Global (DTG) est une analyse complète de l'état d'un immeuble en copropriété. Il examine l'ensemble des composants du bâtiment pour identifier les travaux à prévoir sur les 10 prochaines années.

    Le DTG permet aux copropriétaires de planifier sereinement les travaux d'entretien et de rénovation, tout en anticipant les budgets nécessaires.

    Quand est-il obligatoire ?

    • Mise en copropriété d'un immeuble de plus de 10 ans
    • Procédure d'insalubrité engagée par l'administration
    • Recommandé avant l'élaboration du PPT

    Contenu du DTG

    État apparent des parties communes

    Analyse visuelle de tous les équipements collectifs

    Analyse réglementaire

    Vérification de la conformité aux normes en vigueur

    Diagnostic énergétique

    Performance thermique et audit énergétique

    Liste des travaux

    Travaux nécessaires sur 10 ans avec estimation budgétaire

    Domaines analysés

    Le DTG couvre l'ensemble des composants de votre immeuble

    Structure & gros œuvre

    • Fondations
    • Murs porteurs
    • Planchers
    • Toiture

    Façades & étanchéité

    • Ravalement
    • Isolation extérieure
    • Menuiseries
    • Joints

    Réseaux & canalisations

    • Eau potable
    • Évacuations
    • Chauffage collectif
    • Électricité

    Équipements collectifs

    • Ascenseurs
    • VMC
    • Interphone
    • Éclairage

    Sécurité incendie

    • Désenfumage
    • Portes coupe-feu
    • Extincteurs
    • Signalétique

    Parties communes

    • Halls d'entrée
    • Escaliers
    • Caves
    • Parkings

    Pourquoi réaliser un DTG ?

    Anticiper les dépenses

    Planifiez les travaux sur 10 ans et constituez un fonds travaux adapté

    Prioriser les interventions

    Identifiez les urgences et les travaux pouvant être différés

    Valoriser le patrimoine

    Un immeuble bien entretenu conserve et augmente sa valeur

    Faciliter la prise de décision

    Donnez aux copropriétaires une vision claire de l'état de l'immeuble

    Préparer le PPT

    Le DTG est le socle indispensable pour élaborer un Plan Pluriannuel de Travaux pertinent

    Besoin d'un DTG pour votre copropriété ?

    Contactez-nous pour un diagnostic technique global complet